位於大嶼山培澳的維多利亞別墅宏偉規劃最終卻淪為一座陰暗破敗的廢墟

如果你去過貝窩的赤麻灣路，你一定會注意到遊樂場東側，也就是通往海灘的路口，有一棟又大又髒的白色建築。它像一個笨重的長方形建築，有一個折疊式的黑色金屬大門，通往車道和停車場。.

即使是新建的時候，它也算不上漂亮，但如今（2025 年底）更是陰森恐怖——幾乎像是被遺棄了一般，一些大窗戶被砸碎，可能是颱風造成的。這裡停著一輛黑色賓士，輪胎癟了，油箱蓋不見了，所有車窗都碎成了渣——後窗下方的一塊磚頭表明，損壞並非颱風所致，而是人為破壞。我在 Facebook 上發文說了這個地方，有人回覆說它看起來太詭異了，讓我想起了… 閃靈.

然而，我還了解到，有一個網頁顯示，這座建築原本應該看起來宏偉壯麗，甚至像宮殿一樣，並且坐落在沿海地區，一側可以看到讓人想起英格蘭東北海岸的海岬，旁邊是一片廣闊的草地，另一側則是類似於柏林最宏偉區域的壯麗建築。.

“古典而奇妙”

如果你好奇想看看這張令人難以置信、匪夷所思的藝術家構想圖，請造訪此頁面。 維多利亞別墅. 在這裡，您可以了解：

正在興建中的主樓採用法式庭院風格，由法國著名建築師多明尼克·赫滕貝格設計。它與自然環境融為一體，既古典又宏偉。.

我已給建築師發了郵件，但尚未收到回覆。.

透過頁面原始碼，我們還可以查看更多幕後信息，包括：

維多利亞別墅坐擁貝澳灣海景，群山環繞，是許多傑出人士的家園，堪稱香港首屈一指的度假勝地。從維多利亞別墅到香港國際機場僅需15分鐘車程。.

那可能是一段速度快得嚇人的旅程，14 公里的路程平均時速約為 60 公里/小時！

至於這張圖片，透過谷歌鏡頭快速搜尋發現，這片海岸線並非位於英國，而是加州的大蘇爾，圖片可以在 Flickr 上找到： 1號公路

我還嘗試搜尋了右側的建築；Google人工智慧給出的結果是：「圖片中的建築是位於西班牙馬德里的塞萬提斯學院總部。」但Google搜尋結果中的圖片略有不同。總之，它們和普依澳的建築完全不一樣！

雄心勃勃的倪先生

房地產開發商倪兆興的上海辦公室裡擺滿了中國新貴們身分的象徵：古董和藝術品，例如玉雕、水晶和當代繪畫。他的總部位於中融國際商務城——這座以其所屬的中融集團命名的綜合體——這是倪兆興在上世紀90年代末市場崩盤期間在金融區購入的三個地塊之一。隨後的市場反彈使他以1.4兆1.9億美元的資產，在去年的福布斯中國富豪榜上排名第188位。.

粗野的野心

這家有意開發此專案的公司是中榮集團，由倪兆興在中國創立，倪兆興似乎是個很有趣的人物。 福布斯 關於他的文章開頭是這樣的：

正如文章所述，沒人能指責倪可敏缺乏膽識；而事實證明，維多利亞別墅並非唯一一個最初計劃令人印象深刻，但最終卻未能如願的項目。甚至在某個案例中，該專案完全失敗。早在2013年，英國就曾報導過一項雄心勃勃的計劃，即在倫敦重建水晶宮。例如

一位熱愛藝術的中國億萬富翁今天宣布了他的計劃，他打算斥資 5 億英鎊將水晶宮重建為一個文化景點，以取代曾經風靡全球的玻璃和鋼鐵結構的維多利亞時代建築。.

房地產開發商倪兆興在倫敦南部公園的場地舉辦了一場啟動儀式，該公園原址是1936年被燒毀的水晶宮。他宣布，要為英國和世界建造一顆“皇冠上的明珠”，並僱用2000人。.

一座新的水晶宮？中國億萬富翁透露計劃，擬取代倫敦的玻璃奇觀。

僅僅一年之後，這座新建的水晶宮就徹底失敗了：

10 個月過去了，還沒有選出獲勝者，該項目似乎已經停滯不前。.

水晶宮：中榮，你都去哪了？

維多利亞別墅建成、粉刷一新，並命名為維多利亞度假村——然後任其衰敗。

如你所見，維多利亞別墅最終建成，但與藝術家構想圖中的新古典主義外部裝飾風格截然不同。當然，它背後也沒有改造過的海岸線或宏偉的建築群。.

但在2016年3月——也就是上述兩張照片拍攝的間隙——發生了一起訴訟，原告是建築承包商Chee Cheung Hing and Company，被告是開發商中榮國際。正如本文所述，前者在沒有簽訂合約的情況下繼續施工，並堅持要求支付最初的投標價格，而不是後來降低的價格：

原告對被告提起訴訟，聲稱其已提交一份工程投標書（“作品”）在大嶼山的一個開發案（“標”」），價格約為14萬5700萬港元。投標價格隨後降至14萬5160萬港元。原告聲稱，儘管被告於2012年4月5日發出意向書（“意向書”儘管投標書中提及原告與被告之間將簽訂主合約以由原告執行工程，但被告並未簽署任何合約。因此，原告在本訴訟中請求法院宣告雙方並未就工程執行簽訂任何合同，並請求法院宣告原告有權獲得100萬港元4萬5580萬港元的款項（而非修訂後的投標價格100萬港元4萬5160萬港元），作為原告就該發展項目實際完成的工程的合理價值。.

志祥興有限公司訴中榮國際（集團）有限公司

截至2016年6月，香港法院已“下令中止訴訟程序，並將此案提交仲裁。“。”.

或許，案件就此結束了：它似乎仍處於懸而未決的狀態。.

至少在很短的時間內，這棟「別墅」曾作為旅遊住宿場所運營，名為維多利亞度假村。如果你搜尋一下，仍然可以在多個網站上找到它；照片顯示其內部看起來相當不錯，例如： 維多利亞度假村. 然而，這些頁面可能就像幽靈頁面一樣，資訊已經過時；對 Facebook 頁面的回應表明，到 2025 年，建築物只剩下一些非法居住者，他們可能是被稱為「乞討背包客」的旅行者。.

真是令人遺憾的局面。.

最令人遺憾的是：該計畫佔用的土地曾經是野生水牛、鳥類和其他動物的棲息地，緊鄰指定的海岸保護區，該保護區本應受到保護以維護景觀和野生動物，卻在2024年被重新劃分為南大嶼山海岸管制區的一部分（見）。 已核准的南大嶼山海岸總體規劃編號：S/SLC/23即使它繼續衰敗，也注定要成為對這些規劃原則的巨大冒犯，就像一座紀念碑，紀念那些注定失敗的宏偉構想。.