城市規劃委員會發出的電子郵件：
(代表編號：R82)
我謹提及 2012 年 9 月 21 日寫給您的信。
城市規劃委員會（城規會）在考慮各申述及相關意見後，於2012年9月28日註意到各申述者支持發展許可區草圖的意見，並同意建議你：
DPA 規劃是一項臨時規劃，可在 3 年內被分區規劃大綱 (OZP) 取代。在編制總體規劃計畫時，將全面審查該地區的土地利用分區，並對土地利用格局、基礎設施供應、環境和生態價值以及當地需求進行更詳細的分析。我們亦會諮詢相關持份者，包括環保團體、相關政府部門、離島區議會及南丫島南郊鄉事委員會。
城規會亦決定不就上述規劃提出修訂以回應申訴，理由如下：
保護分區的指定（R1 至 R7、R9 至 R74、R76 至 R79、R82 和 R83）
(a) 雖然有可能指定保護區，包括「保護區」（「CA」）、「海岸保護區」（「CPA」）和/或「具有特殊科學意義的地點」（「SSSI」），在規劃在區（特別是佈台區）的規劃過程中，需要仔細研究指定的細節，以確保布台區原住民的權利和自然保育之間取得平衡。會商政府相關部門進行生態、環境、景觀、地質等各方面的相關評估/研究。在此過程中將諮詢相關利害關係人；
郊野公園/海岸標誌指定（R1至R7、R9至R74、R76至R79、R82及R83）
(b) 郊野公園及海岸公園的指定由郊野公園及海岸公園管理局（CMPA）管轄，並受《郊野公園條例》（第208 章）和《海岸公園條例》（第476 章）管轄，不屬於郊野公園及海岸公園管理局的管轄範圍。城規會；
「鄉村型發展」（「V」）區（R2 和 R3）的邊界
(c) 現時的「V」區範圍主要反映現有村落群，不包括大灣的沙灘。它還考慮了海岸線、現有的人造景觀、高水位、「村莊環境」、當地地形和場地特徵，避開任何生態敏感區和河道；
與 DPA 計劃不直接相關的提案
在區域內提供設施（R4 和 R8）
(d) 在區域內提供旅遊、基礎設施和公用事業設施以供旅遊和娛樂用途是否適當，需要與相關政府部門協商進行詳細考慮和評估。因此，在準備 OZP 階段時，將進一步研究是否需要在「區域」內提供此類設施以及指定適當的分區（如果需要）；
恢復編制村莊佈局圖（R1）
(e) 現有分區計畫所涵蓋的鄉村編制新鄉村佈局圖會視乎多項因素，例如鄉村佈局圖的實施前景、規劃署的人手及工作優先順序等。對於剛完成的新的 DPA 規劃（例如本 DPA 規劃），應在考慮佈局圖之前準備具有特定土地用途分區的 OZP。由於「V」區的邊界會在大綱計畫編制階段進一步檢討及界定，因此會酌情檢討是否需要為大綱計畫所涵蓋的「V」區編制新村莊佈局圖則；
編製其他地區的法定圖則（R1）
(f) 政府的長遠目標是為全港所有地區（郊野公園所涵蓋或將要涵蓋的地區除外）訂立法定圖則。將在考慮發展壓力、優先事項和資源可用性的情況下開展這項任務；和
暫停處理小型屋宇申請（R1）
(g) 處理小型屋宇保單下的批地申請不屬於城規會的職權範圍。
城規會也同意告知申述：
(a) 城規會已於 2011 年 6 月 24 日就「先毀後建」的問題進行了深入討論。城規會決心保護鄉村及自然環境，不會容忍任何蓄意破壞鄉村及自然環境的行為，希望城規會體諒有關用地的後續發展。自此，城規會採取延後審議可能涉及違例發展的規劃申請的做法，以便規劃署有時間全面調查該地盤是否有違例發展； （R1、R2、R4、R7、R9、R75、R80 和 R83）和
(b) DPA 計畫旨在授權規劃機關針對該地區的任何 UD 和不良用途變更採取執法行動。若日後發現違建，將會依據《都市計畫條例》採取執法行動。 （R1、R2、R4、R7、R9、R75、R80 和 R83）
現附上 2012 年 9 月 28 日城規會會議相關會議紀錄摘要，供大家參考。
根據《城市規劃條例》第8條，上述圖則連同申述及意見（如有）的附表，將提交行政長官會同行政會議作出決定。
如欲就上述決定的相關事宜尋求進一步澄清/資料，請致電2158 6157與西貢及離島規劃處馮先生聯絡。
此致，
（張世康）
城市規劃委員會秘書